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在中国经济令人担忧之际，香港住房抵押贷款调整提振了积极预期

国际
2024-12-25 14:01:59
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随着新的融资规则提振了房地产市场的积极预期，中国经济的动态正在影响香港的抵押贷款格局。财政司司长陈茂波强调提高融资限额有助住宅物业复苏。然而，专家警告说，市场的大幅反弹可能需要数年时间才能完全实现。

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在中国经济令人担忧之际，香港住房抵押贷款调整提振了积极预期

香港按揭融资的变化

香港政府乐观地认为，其针对抵押贷款融资的新规定将产生一个巨大的市场积极的期望让苦苦挣扎的房地产市场复苏。在深水湾以8.45亿港元的价格售出豪宅后，行政长官李家超推出措施，纾缓住宅及非住宅物业的融资限制。这些变化允许买家融资高达100亿美元70%限价令立即生效，旨在重振楼价大幅下跌的市场。

市场分析及未来展望

住宅价格下跌6.2%在今年的前八个月。调整增加了偿债比率40%来50%.预计新的发展包括108000套公寓在接下来的四年里。

尽管有这些乐观的预测，一些知名公司的分析师却认为Julius Baer和仲量联行建议全面复苏可能需要数年时间，特别是考虑到目前的市场库存水平。正如早些时候的交易所指出的那样，最近印花税的放松也在刺激买家活动方面发挥了关键作用。

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